ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» предлагает ипотечный продукт – «Обратная ипотека».
Обратная ипотека – это принципиально новый механизм, дающий пенсионеру значительные финансовые возможности. Заём «обратная ипотека» выдаётся под залог имеющегося жилья и погашается единовременно в полном объёме за счёт реализации недвижимости в конце срока кредитования. Требование к заёмщику: гражданство РФ, минимальный возраст — 60 лет, максимальное количество заёмщиков – 2 человека. Размер кредита рассчитывается индивидуально в зависимости от возраста пенсионера, оценочной стоимости его жилья и от формы выплаты (единовременно или ежемесячно). Принципиальное отличие от других кредитов – обратную ипотеку не нужно обслуживать: у заёмщика нет ежемесячных платежей, проценты начисляются и прибавляются к долгу. Кредит погашается уже после смерти заёмщика: квартира реализуется, выплаченная пенсионеру сумма с процентами остаётся кредитору, а оставшаяся от продажи часть переводится наследникам.
Принципиальное отличие обратной ипотеки от пожизненной ренты состоит в сохранении права собственности за заёмщиком. Общее назначение средств займа — улучшение качества жизни заемщика-пенсионера. Средства займа могут направляться как на оплату регулярно возникающих потребностей заёмщика, так и на оплату конкретных расходов: улучшение собственных жилищных условий, проведение дорогостоящих медицинских операций. Средства займа – целевые, и не могут быть направлены на финансирование коммерческих расходов третьих лиц. В обратной ипотеке собственность, права пользования и проживания навсегда остаётся у заёмщика, оформляется только залог недвижимости. В результате кредитор может претендовать только на выданную сумму займа и начисленные проценты, а всё остальное отдаст наследникам.
Ещё одно немаловажное отличие обратной ипотеки от пожизненной ренты в том, что заёмщик (или наследники) по своему желанию в любой момент могут погасить задолженность перед кредитором. В таком случае залог будет снят, и бывший заёмщик сможет распоряжаться квартирой по своему усмотрению.
Более подробную информацию Вы можете получить по телефону: +7 (4742) 51-60-30, доб. 220, 255, 203.
18.10.2012, 2226 просмотров.
