Реальный шанс
Для жителей Липецка и области жилищный вопрос по-прежнему в числе важнейших. Финансовый кризис в какой-то степени отодвинул его на второй план, но сегодня он снова на повестке дня.
По статистическим данным, только 10 процентов липчан способны в нынешних социально-экономических условиях сразу же купить жилье за свой счет. Даже при среднем семейном доходе в 30 тысяч рублей придется копить на квартиру годами. Так что же делать? Липецкая ипотечная корпорация предлагает надежный и проверенный путь решения жилищной проблемы.
Речь идет об использовании ипотечного кредита. Сегодня большинство банков, работающих на территории Липецкой области, предлагают кредиты на приобретение недвижимости на первичном и вторичном рынках жилья. Причем, что немаловажно, их условия стали более привлекательными и удобными, чем даже в докризисный период. Например, в Сбербанке РФ можно оформить кредит по программе «В десятку». Если, скажем, квартира стоит 1,6 миллиона рублей, то, внеся 160 тысяч, можно в течение года «въехать» в нее. Более подробно об условиях кредитования по этой программе можно узнать в любом отделении Сбербанка.
Откладывать же по привычке дело на потом, когда цена на квартиры еще больше упадет, сегодня не получится: во-первых, стоимость жилья в последнее время опять поползла вверх (в среднем на 10-15 процентов), а во-вторых, спрос на него также начинает расти. А потому приобретать недвижимость выгоднее сейчас, пока цены в какой-то мере стабилизировались на приемлемом уровне.
Некоторые липчане именно так и поступили. Например, Мария Боссауэр считает, что купить благоустроенную квартиру с помощью ипотечного кредита — это оптимальный на сегодняшний день вариант решения жилищного вопроса. Она внесла первоначальный взнос (370 тысяч рублей) и рассчитывает в скором времени вселиться в трехкомнатную квартиру в микрорайоне «Университетский».
— Такой шаг, признаюсь, я сделала не сразу, — говорит будущий новосел. — У меня тоже были определенные сомнения и опасения. Но тщательно все изучив на рынке недвижимости и взвесив свои возможности, я пришла к выводу: будет надежнее и правильнее приобрести жилье по ипотеке, чем брать потребительский кредит в каком-то коммерческом банке под гарантии поручителей. Для меня с ребенком ипотека — единственный шанс воплотить свою мечту в реальность.
Есть и другая причина того, почему жители Липецка делают ставку на жилищную ипотеку. Многие из них опасаются, и не без основания, выступать в роли дольщиков при строительстве многоэтажного дома, тем более когда за него берутся сомнительные строительные фирмы. И инвестиции могут оказаться слишком большими, и ждать ключей от квартиры, возможно, придется очень долго. У Липецкой ипотечной корпорации здесь есть существенное преимущество: она выступает в роли инвестора, заказчика и застройщика. Большинство жителей микрорайона «Университетский», которые уже приобрели здесь квартиры, этот фактор считают главным. К тому же такая схема позволяет активно влиять на снижение себестоимости квадратного метра жилья. Как результат — цена жилья в микрорайоне «Университетский» при высоком качестве работ остается одной из самых низких в городе.
Новый микрорайон, как известно, строится с собственной развитой инфраструктурой. Участок его занимает более
Основная задача Липецкой ипотечной корпорации — сделать микрорайон удобным для проживания. Архитекторы, тщательно изучив опыт российских коллег, разработали индивидуальные проекты кирпичных многоквартирных домов с низкой плотностью застройки так, чтобы в полной мере удовлетворить потребности липчан в комфортабельном жилье. В проекты закладываются современные строительные материалы, энергосберегающие технологии. А для эффективной эксплуатации жилого фонда Липецкая ипотечная корпорация учредила управляющую компанию «Четыре сезона», которая в перспективе будет обслуживать весь микрорайон.
В центральной жилой группе «Университетского» уже открыта школа с бассейном на 1000 учащихся. Во дворах согласно проекту появятся три детских сада, строительство одного из которых близится к завершению. Предусмотрены многоуровневые паркинги для автомобилей. Особое внимание уделено эстетической составляющей: уютные дворики с газонами, красивые детские игровые и спортивные площадки придают микрорайону неповторимое очарование.
На сегодняшний день 10 домов уже сдано в эксплуатацию. До конца года завершится строительство еще двух. Окончательно микрорайон планируется возвести в 2012 году.
http://lg.lpgzt.ru/aticle/13531.htm
07.12.2012, 2124 просмотра.
