ОАО "ЛИК": 10 лет во благо липчан
30.11.2012 г. «Комсомольская правда». Игорь Сидоров
Собственное жилье... О нем мечтают многие. Среди тех, кто хотел бы улучшить свои жилищные условия - прежде всего молодые семьи, не имеющие средств для внесения полной суммы при покупке квартиры. Для них ипотека - единственная возможность обзавестись собственным отдельным жилищем. И все же квартирный вопрос с каждым днем все острее встает в нашей стране.
В течение 10 лет в Липецкой области его успешно решает ОАО «Липецкая ипотечная корпорация». За эти годы ОАО «ЛИК» предоставлено ипотечных займов на сумму 962 млн. рублей. В результате улучшили свои жилищные условия около 6 тысяч семей.
Итоги деятельности ОАО «ЛИК» подвел генеральный директор корпорации Валерий Васильевич Клевцов. А заодно поздравил коллектив с юбилеем.
- 10-летнйй юбилей - пусть не очень большая, но значимая дата. За этот период специалистами ОАО «ЛИК» была проделана огромная и сложная работа, благодаря которой тысячи липчан и жителей области сумели решить свои жилищные проблемы. На рынке ипотечного жилищного кредитования, буквально с нуля созданном «Липецкой ипотечной корпорацией», было построено свыше 170 тысяч кв. метров качественного жилья.
Буквально за 7 лет на пустом месте вырос один из лучших в Липецке микрорайон «Университетский», отличающийся экологической чистотой, удобной планировкой (в форме кольца) и богатой инфраструктурой. Тут комплексный подход к жилищному строительству гармонично сочетается с применением самых современных технологий. Словом, есть все, что так или иначе ассоциируется с улучшением качества жизни человека.
А на очереди реализация еще более масштабного проекта - возведение микрорайона «Елецкий». Начало работ на его территории уже совсем скоро: выборка первого куба фунта на строительстве первого фундамента намечена на дату празднования юбилея - 30 ноября. В этот день корпорация получит официальное разрешение на строительство первого жилого дома, в процессе которого планируется применить новейшую разработку научной группы бывшего проректора Воронежского государственного университета Александра Михайловича Ховив - систему солнечных батарей, которая будет работать на отопление и горячее водоснабжение. Значительно сократит возведения и уменьшит себестоимость жилых площадей особый принцип строительства. Менее чем за 10 лет в микрорайоне «Елецкий» будет построено 480 тысяч кв. метров каркасно-кирпичного жилья.
Выполняя задачи, поставленные Президентом РФ Владимиром Владимировичем Путиным в мае 2012 года и связанные с повышением доступности жилья, развитием ипотечного кредитования, мы уверенно опираемся на помощь со стороны государства, региональных и местных властей.
Коллектив безгранично благодарен администрациям Липецкой области и города Липецка за огромный вклад, внесенный ими в становление и развитие ОАО «Липецкая ипотечная корпорация». А заемщики, в свою очередь, благодарны коллективу, изо дня в день выполняю работу. Ведь формирование рынка доступного жилья способствует улучшению социально-экономической ситуации в регионе.
Разговор продолжила заместитель генерального директора по финансам Татьяна Николаевна Прибыткова. В беседе с корреспондентом она дала высокую оценку приоритетному национальному проекту «Доступное и комфортное жилье - гражданам России». Заверила, что коллектив ОАО «ЛИК» и впредь будет работать для того, чтобы облегчить, сделать удобнее и выгоднее для липчан процесс приобретения жилья.
- Создание ОАО «Липецкая ипотечная корпорация» стало важным событием, открывшим большие возможности для реализации программы ипотечного жилищного кредитования в Липецкой области. С самого начала коллектив горпорации включился в решение целого ряда проблем, среди которых не только обеспечение доступности приобретения жилья посредством ипотечного кредитования, но и развитие жилищного строительства в регионе в целом.
Трудны и не всегда уверенны были наши первые шаги. Но мы преодолели кризисы и прочие невзгоды. Вопреки всему корпорация выросла, приобрела надежность и солидность. И по сей день она радует своей деятельностью жителей Липецка и Липецкой области.
Так пусть всегда и во всем нам сопутствуют только успехи и благодарность наших клиентов! Пусть наше дело сохранит свою значимость еще на многие- многие годы! А может быть, на века...
Огромную роль корпорации в организации крупномасштабного жилищного строительства отметил начальник управления капитального строительства ОАО «ЛИК» Александр Васильевич Волков. Он вспомнил о том, что в начале 2000-х годов роль авангарда возрождения экономики страны после кризиса 90-х взяли строители. А «Липецкая ипотечная корпорация» стала хорошим инструментом в процессе развития ипотечного строительства.
- В 2006 году «ЛИК» получает статус единого заказчика-застройщика в комплексном освоении земельных участков, выделенных под строительство микрорайонов «Университетский» и «Елецкий». В тот период трудностей было немало, ибо одновременно формировался коллектив дирекции по строительству и велось проектирование первого микрорайона («Университетского»). Порой нам не хватало опыта в работе по освоению столь обширной территории. Ведь требовалось найти взаимопонимание не только с энергоснабжающими организациями, но и со всеми городскими административными подразделениями.
Достойно, с победой коллектив вышел из всех затруднительных ситуаций. Не скрою: нам сильно помогло сотрудничество с проектным институтом «Липецк- гражданпроект», а также с подрядными организациями ЗАО «Ремстройсервис», ООО «Елецспецстрой», ОАО «Домстрой», ООО «Аструм», с энергоснабжающими организациями ОАО «ЛГЭК» и «Ли- пецкэнерго».
Сегодня можно сказать с уверенностью, что мы оправдали надежды липчан. И совсем не случайно 10-летний юбилей корпорации совпал с началом освоения нового микрорайона «Елецкий». И он не будет последним. Корпорация примет участие и в строительстве города-спутника Романово, на предполагаемой территории которого мы уже имеем в собственности участки под застройку общей площадью 4,5 тысячи га.
О том, как ОАО «ЛИК» помогает заемщикам, попавшим в сложную жизненную ситуацию, рассказала начальник отдела рефинансирования и реструктуризации ипотечных кредитов Римма Борисовна Костина. По ее словам, корпорация к настоящему времени стала ведущим региональным оператором на липецком рынке ипотеки и недвижимости, работающим в тесном контакте с банками: Сбербанком, ВТБ и т. д.
- Ипотечное кредитование к настоящему времени успело зарекомендовать себя как единственный способ решения квартирного вопроса для тех, кто не имеет возможности заплатить сразу полную стоимость недвижимости, но нуждается в быстром улучшении жилищных условий. Благодаря деятельности ОАО «ЛИК» молодые семьи, работники бюджетной сферы и другие категории граждан Липецкой области и города Липецка живут в собственных квартирах и в течение многих лет постепенно погашают ипотечные займы.
В рамках развития ссистемы ипотечного жилищного кредитования одной из задач «Липецкой ипотечной корпорации» является рефинансирование закладных. То есть продажа ипотечных займов, выданных по общепринятым стандартам с оформлением закладной (ценной бумаги). Возвращая тем самым денежные ресурсы, ОАО «ЛИК» направляет их на дальнейшее строительство либо на выдачу новых ипотечных кредитов.
На протяжении 10 лет работники отдела рефинансирования и реструктуризации ипотечных кредитов оказывают услуги по сопровождению рефинансированных закладных, поддерживая при этом высокую рейтинговую оценку. Особенно актуальной их деятельность была в период экономического кризиса, приведшего часть заемщиков к потере доходов, к невозможности своевременного исполнения обязательств по ипотечным кредитам. С начала 2009 года, когда появились первые обращения оказавшихся в трудной жизненной ситуации, «Липецкая ипотечная корпорация» стала агентом по исполнению программы реструктуризации, разработанной Правительством РФ для смягчения социальной напряженности в регионах России. Таким образом, ОАО «ЛИК» дало заемщикам второй шанс на восстановление платежеспособности.
Ипотека - это залог недвижимости. Бремя, которое молодые семьи могут облегчить, используя для погашения кредита материнский капитал и областные программы, направленные на повышение рождаемости. Хотелось бы, чтобы в будущем ипотечное кредитование стало залогом стабильности, доступным для всех семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий на территории Липецкой области и всей нашей страны..
P.S. А нам хотелось бы сегодня поздравить с юбилеем этот большой и дружный коллектив, в котором имеются специалисты, работающие с первых дней основания «Липецкой ипотечной корпорации». Прекрасная увлеченная строительная группа, грамотные юристы и экономисты… Крепкого вам здоровья! Счастья! Осуществления 2 планов и стабильности!
14.01.2013, 2428 просмотров.
