ОАО «Липецкая ипотечная корпорация»: надежность, опыт и профессионализм
Кто из наших сограждан слышал об ипотеке до июля 1998 года, когда был введен в действие федеральный закон, регламентирующий ее применение? Единицы! Сегодня же это греческое слово, означающее в переводе на русский «опора», знает, без преувеличения, практически каждый россиянин. Ничего удивительного! Для многих из них ипотека стала настоящей опорой в жизни, единственным способом приобрести или улучшить свое жилье. В 2011 году объем выданных ипотечных кредитов, достиг нув уровня 713 млрд руб., превысил докризисный уровень, а в текущем продолжил свой рост: по состоянию на 1 октября 2012 года выдано уже 699 млрд рублей. Сегодня уже трудно представить нашу жизнь без ипотеки - с ее помощью в России продается без малого 15% жилья, что стало возможным благодаря таким высокопрофессиональным игрокам ипотечного рынка, как ОАО «ЛИК». О том, какими были для компании эти 10 лет, рассказывают ее руководители.
Первый заместитель главы администрации Липецкой области - Божко Юрий Николаевич
Ровно 10 лет исполняется с момента создания ОАО «Липецкая ипотечная корпорация».
За эти годы пройден сложный путь становления до функционирования в рамках федеральной ипотечной системы в качестве полноправного регионального оператора.
Если еще несколько лет назад о самом существовании ипотечных жилищных кредитов знали только специалисты, а собственные ипотечные программы предлагали всего несколько крупных банков, то сегодня 70% жилья в Липецкой области возводится по ипотечным схемам.
Липецкая ипотечная корпорация встречает 10-летний юбилей как стабильно работающее и перспективное строительное предприятие, занимающее одно из ведущих мест в строительном комплексе Липецкой области. В микрорайоне «Университетский» построено и введено в эксплуатацию 14 жилых домов общей площадью 138,1 тыс. кв. м. Начинается строительство нового, более масштабного микрорайона «Елецкий».
Дорогие друзья! Благодаря вашей работе тысячи молодых семей, работников бюджетной сферы и другие жители региона улучшили жилищные условия. Вы по праву можете гордиться своими достижениями.
Хочу выразить искреннее уважение и признательность всем, кто внес вклад в становление и развитие ОАО «Липецкая ипотечная корпорация». Уверен в эффективности дальнейшей работы коллектива акционерного общества на благо Липецкой области, в успешной реализации целевых программ и национальных проектов.
Желаю всем сотрудникам корпорации и нашим корпоративным клиентам профессиональных успехов, новых достижений во имя процветания России и Липецкой области, здоровья и благополучия!
Начальник Управления строительства и архитектуры Липецкой области - Тучков Владимир Васильевич
ОАО «Липецкая ипотечная корпорация» относится к числу тех организаций, которые меняют не только облик города, но и менталитет всех, кто причастен к созданию и эксплуатации новых микрорайонов Липецка - строителей, энергетиков, коммунальщиков, стремящихся к совершенству и создающих новые стандарты жилищного строительства, стандарты XXI века.
Совсем не удивительно, что на прошлогоднем Всероссийском совещании по ЖКХ, состоявшемся в Липецке, микрорайон «Университетский», построенный ОАО «ЛИК», был признан одним из самых энергоэффективных микрорайонов всей России, где были отработаны новейшие технологии энергосбережения. Хочется верить, что микрорайон «Елецкий», к строительству которого приступает ОАО «ЛИК», получит не менее высокие оценки и станет ориентиром для строителей не только Липецкой области, но и всей России.
За десять лет схема приобретения жилья через механизм ипотечного кредитования доведена в ОАО «ЛИК» до совершенства, что способствует скорейшей реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России» и областной Программы ипотечного жилищного кредитования.
Управление строительства и архитектуры Липецкой области поздравляет коллектив ОАО «Липецкая ипотечная корпорация» с юбилеем и желает новых строительных свершений и скорейшей реализации всех планов, в том числе и самых дерзновенных и фантастичных!
Генеральный директор ОАО «Липецкая ипотечная корпорация» -Клевцов Валерий Васильевич
Десятилетний юбилей ОАО «Липецкая ипотечная корпорация» - это не только очередная дата, это очередной этап развития, прекрасный повод подвести итоги проделанной работы и поставить перед собой новые долгосрочные задачи. За 10 лет ОАО «ЛИК» проведена огромная и сложная работа, в результате которой значительное число граждан города Липецка и Липецкой области получили возможность решить одну из важнейших проблем в своей жизни - улучшить свои жилищные условия.
Рынок ипотечного жилищного кредитования в Липецкой области был построен, как выражаются строители, «от травы», с нуля. Всего же за эти годы было сдано более 170 тысяч квадратных метров жилья, причем работа не останавливалась даже во время кризисного периода. Мы можем гордиться построенным ОАО «ЛИК» микрорайоном «Университетский», признанным одним из лучших жилых районов не только Липецкой области, но, пожалуй, и всего Черноземья, являющего собой один из лучших примеров комплексного освоения территории в целях жилищного строительства с применением самых современных технологий. Однако, ограничиться сделанным и почивать на лаврах не в наших традициях - ОАО «ЛИК» приступает к реализации еще более масштабного проекта: возведению в городе Липецке микрорайона «Елецкий», что, несомненно, будет оказывать положительное влияние на экономическую и социальную ситуацию в городе и регионе в целом.
В мае 2012 года Президент России В.В. Путин поставил новые задачи по повышению доступности жилья и развитию ипотечного кредитования. Невозможно представить решение этих задач без поддержки государства, региональных и местных властей. Администрация Ли-
пецкой области, администрация города Липецка внесли огромный вклад как в становление и развитие ОАО «Липецкая ипотечная корпорация», так и в улучшение социально-экономической ситуации в Липецкой области и городе Липецке, создавая рынок доступного жилья, обеспечивая рост объемов жилищного строительства и снижение его стоимости.
Нам приятно и важно осознавать, что те люди, с которыми мы связаны общим делом, искренне ценят и уважают наш труд. Ваша поддержка и сотрудничество делают нашу работу в интересах всех граждан нашего региона более эффективной! Спасибо!
Десятилетие - возраст зрелости, эта цифра говорит о том, что коллектив, прошедший проверку на прочность в море экономических бурь, сложился и готов решать задачи любого уровня сложности. Сегодняшний юбилей - дата примечательная: мы уже немало добились, у нас много замыслов и надежд, давайте дружно пожелаем, чтобы все они осуществились. Процветания, успехов и новых побед! Дорогие юбиляры, в этот торжественный день примите благодарность за добросовестный труд! Крепкого вам здоровья, сохранения производственных традиций, осуществления планов и уверенного взгляда в будущее! Праздничного Вам настроения!
Заместитель генерального директора по финансам - Прибыткова Татьяна Николаевна
Жилье - это один из самых важных вопросов в жизни каждого человека, недаром для его решения был инициирован приоритетный национальный проект «Доступное и комфортное жилье - гражданам России». Выполняя одну из его задач, мы делаем все возможное, чтобы приобретение жилья для жителей Липецкой области и города Липецка стало максимально простым, удобным и выгодным. И судя по достигнутым результатам, эти десять лет были прожиты не зря - мы заслужили высокую оценку и доверие наших клиентов.
Десять лет назад администрацией Липецкой области, города Липецка и города Ельца в рамках реализации Программы ипотечного жилищного кредитования Липецкой области и в целях решения проблемы обеспечения жильем населения Липецкой области было учреждено открытое акционерное общество «Липецкая ипотечная корпорация», перед которым были поставлены конкретные задачи:
- решение проблемы доступного жилья для граждан Липецкой области,
- развитие жилищного строительства в Липецкой области,
- обеспечение доступности приобретения жилья через механизм ипотечного кредитования.
Кажется, еще совсем недавно мы делали первые шаги, шли как по минному полю, боясь сделать ошибку, искренне радовались первым победам. И вот наша организация уже выросла, стала солидной, надежной, одним из ведущих игроков ипотечного рынка. Мы развиваемся, стремимся к новым высотам, новым победам. На сегодняшний день ОАО «Липецкая ипотечная корпорация» практически завершило строительство микрорайо-
на «Университетский» и без раскачки взялось за строительство микрорайона «Елецкий». Услугами ОАО «Липецкая ипотечная корпорация» воспользовались около 6 тысяч семей города Липецка и Липецкой области.
Мне приятно поздравить с днем рождения организацию, занятую таким хорошим, нужным, полезным и непростым делом. Пусть ОАО «Липецкая ипотечная корпорация» растет и процветает, не останавливается на достигнутом, продолжает завоевывать новые высоты, радуя жителей Липецка и Липецкой области результатами своих трудов.
Хочу пожелать ОАО «Липецкая ипотечная корпорация» и всем ее сотрудникам, которые вносят в это дело ежедневный вклад, чтобы наше успешное предприятие и впредь вело свою деятельность во благо людей, чтобы никакие кризисы или иные перипетии судьбы больше не тревожили нас и не отвлекали от достижения дальнейших высоких результатов в нашем деле.
Хочется высказать благодарность сотрудникам ОАО «Липецкая ипотечная корпорация» за их полезный и добросовестный труд. Пусть все наши начинания увенчаются успехом. Пусть наше дело живет не один век и доставляет людям радость. Желаю всем крепкого здоровья, счастья, благополучия и процветания!
Начальник управления капитального строительства ОАО «ЛИК» - Волков Александр Васильевич
ОАО «Липецкой ипотечной корпорации» - 10 лет! Юбилей любой организации это повод осмыслить пройденный этап, проанализировать, что удалось сделать за эти годы, понять, какие допущены просчёты, сверить свою деятельность с теми задачами, которые ставит жизнь, заглянуть в будущее. Кто-то скажет, что десять лет это совсем немного, что это лишь мгновение, тем не менее, ОАО «ЛИК» этих десяти лет хватило, чтобы зарекомендовать себя как организатора крупномасштабного жилищного строительства. Яркий пример тому - микрорайон «Университетский», который с уверенностью можно назвать, не умаляя заслуг других коллег-строителей, визитной карточкой родного города.
В кризисные 90-е годы российская экономика страны замедлила своё развитие, но с «нулевых» началось постепенное её восстановление, в авангарде которого стали строители. В этот период администрация Липецкой области поставила перед ними задачу резко повысить темпы жилищного строительства. Одним из путей её решения стало создание ОАО «Липецкая ипотечная корпорация», ставшего одним из лидеров ипотечного строительства области. В 2006 году ОАО «ЛИК» выходит на новый уровень развития: ей был придан статус единого заказчика-застройщика для комплексного освоения земельных участков, выделенных под строительство микрорайонов «Университетский» и «Елецкий».
Моя трудовая деятельность в основном была связана со строительством и реконструкцией объектов чёрной металлургии Череповца и Липецка: до прихода в ОАО «ЛИК», где мне было предложено занять должность главного инженера дирекции по строительству, двадцать лет моей жизни были отданы строительному комплексу ОАО «НЛМК». Осенью того же года началось строительство микрорайона «Университетский». Было непросто: в этот период одновременно формировался коллектив дирекции по строительству и продолжалось проектирование микрорайона. Надо при знать, что порой не хватало опыта работы по освоению такой обширной территории, требовалось время, чтобы найти взаимопонимание со всеми административными подразделениями города и энергоснабжающими организациями. Уверен, что весь коллектив ОАО «ЛИК» достойно проявил себя в этот трудное время и лучшее тому подтверждение - красавец-микрорайон «Университетский».
Следует отметить, что успехи ООО «ЛИК» были бы невозможны без плодотворного сотрудничества с проектным институтом «Липецкгражданпроект», с подрядными организациями ЗАО «Ремстрой- сервис», ООО «Елецспецстрой», ОАО «Домострой», ООО «Аструм», энергоснабжающими организациями - «Липецк- энерго», ОАО «ЛГЭК» и многими другими. Особо хочется подчеркнуть, что все начинания ОАО «ЛИК» получали необходимую поддержку со стороны администрации Липецкой области и города Липецка. Юбилей корпорации совпал с новым замечательным событием - началом строительства микрорайона «Елецкий», а это ещё раз доказывает то, что ОАО «Липецкая ипотечная корпорация» оправдала возлагавшиеся на нее надежды. Строительство нового микрорайона только начинается, но перед нашим коллективом уже поставлены новые сверхмасштабные задачи по строительству города-спутника Романово. Уверен, что наш опыт позволит успешно решить и эту задачу.
Заместитель начальника управления капитального строительства - Исаев Вадим Анатольевич
ОАО «Липецкая ипотечная корпорация» создана администрацией Липецкой области в 2002 году для организации и развития ипотечного жилищного кредитования региона. За прошедшие десять лет ОАО «ЛИК» стало одной из крупнейших строительных организаций, занимающихся строительством жилищных комплексов, административных и торговых центров, способных конкурировать с лидерами Благодаря увеличению количества ипотечных кредитов ОАО «ЛИК» стимулирует развитие экономики в нашем регионе: хорошо известно, что строительство является лучшим барометром, показывающим состояние экономики. Десятки реализованных объектов говорят сами за себя. Отзывы наших клиентов свидетельствуют о высоком качестве наших услуг, профессионализме наших сотрудников и индивидуальном подходе к каждому клиенту. За прошедшие годы компания сформировала свой профессиональный коллектив и приобрела огромный опыт в строительстве.
Нам десять лет. С точки зрения человеческой жизни мы молоды, с другой стороны, десять лет на очень непростом российском рынке - это очень зрелый возраст. Это время было не самым простым для нас, но те трудности, которые мы преодолели, показали, что мы способны решать самые сложные задачи. И нет таких проблем, которые бы мы не смогли решить вместе, с которыми бы не справился наш дружный коллектив!
Мы подошли к этому славному юбилею, сохранив традиции работы в одной команде, дух соревнования, динамизм, целостность и преданность цели, которые являются основополагающими принципами нашей работы. Специалисты нашей корпорации обладают высокой квалификацией и в состоянии оказать помощь всем категориям граждан, которые планируют приобрести собственное жилье. Мы работаем стабильно и уверенно, потому что наши клиенты довольны построенными объектами. Ничто не воспринимается нами как должное, и ни одна просьба не рассматривается как неожиданная или неудобная. Наш клиент имеет полное право на наше безраздельное внимание, а наша приверженность цели успешной реализации проекта отвечает его ожиданиям на каждой стадии строительства. Мы гордимся каждым законченным проектом, от самого маленького до самого большого.
Я благодарен нашим заказчикам и деловым партнерам за их доверие, сотрудничество и преданность нашей корпорации. Уверен, что предприятие имеет огромный потенциал для будущего развития, и убежден, что руководство и персонал компании обладают необходимой компетентностью и мотивацией, чтобы реализовать эти возможности в ходе строительства микрорайона «Елецкий» и города-спутника Романово. Наши принципы - всегда честно вести дела, работать в одной команде, доверять коллегам, быть исследователем и созидателем в нашей работе. Благодаря им ОАО «ЛИК» и достиг нынешнего уровня.
Начальник отдела реализации - Покрамович Сергей Юрьевич
Вот уже 10 лет ОАО «Липецкая ипотечная корпорация» работает на липецком рынке строительства. За это время структура организации претерпевала различные изменения, следуя в ногу со временем и запросами строительного рынка. Ни для кого не секрет, что эффективное управление в современных условиях рынка - необходимое условие повышения эффективности бизнеса, создания, развития и реализации конкурентных преимуществ организации. Перед современным руководителем встают стратегические вопросы выбора направления развития бизнеса и определения вых конкурентных преимуществ компании. Выработка такого видения и управления компетенцией организации является для менеджмента компании ключевой. Много внимания руководство вынуждено уделять вопросу оптимизации структур компании. Вместе с тем для современного руководителя одинаково важен вопрос создания системы и технологии управления, обеспечивающей эффективную операционную деятельность компании.
Результатом необходимых перемен в структуре организации явилось осознание генеральным директором того, что необходим эффективно работающий «отдел реализации». До создания отдела его функции были возложены на другие структурные подразделения: договорной отдел, правовой отдел, отдел вторичного рынка. Зачастую и сам генеральный директор лично отслеживал потенциальных клиентов, проводил с ними переговоры и в случае успеха заключал договоры. Однако корпорация росла, и организация продаж стала заметно отставать от возможностей предоставления услуг: корпорация теряла возможных клиентов, а вместе с ними и обороты бизнеса.
Исходя из целей деятельности ОАО «ЛИК», отдел реализации - по замыслу руководителя компании должен был занимать ведущее положение и включать должности начальника отдела, подчиняющегося непосредственно генеральному директору, и менеджеров по продажам. При создании отдела реализации предполагалось, что он будет постоянно развиваться. В начале работы компании специалисты отдела реализации осуществляли первичную работу с клиентом - консультацию и подбор нужного варианта недвижимого имущества, а затем передавали клиента в другой отдел и далее по цепочке, что негативным образом сказывалось на работе компании в целом. Клиенты, что греха таить, были очень недовольны этим «хождением по мукам». Сегодня же все полномочия по работе с клиентом переданы в отдел реализации, где оказываются услуги по следующим направлениям:
- первичная консультация;
- подбор необходимого варианта;
- непосредственный показ объекта недвижимости;
- заключение правоустанавливающего договора;
- сопровождение при оформлении сделок в Управлении федеральной регистрационной службе кадастра и картографии по Липецкой области;
- направление клиента в банки-партнёры и работа со специалистами выбранного клиентом банка до окончания сделки;
- ввод в эксплуатацию объекта долевого участия и передача его непосредственно клиенту;
- непосредственное взаимодействие специалиста отдела с другими отделами корпорации.
Создание отдела реализации позволило скоординировать работу разных служб, добиться ее максимальной эффективности, что обеспечило максимальное удовлетворение потребностей клиента.
Начальник отдела рефинансирования и реструктуризации ипотечных кредитов - Костина Римма Борисовна
За десять лет своего существования ОАО «ЛИК» смогла возродить и развить систему ипотечного жилищного кредитования на территории Липецкой области. Из «экзотики», которой она была в 90-х годах, ипотека превратилась в привычную и обыденную вещь, без которой нашу жизнь, пожалуй, уже и не представить. Приобретение собственного жилья или улучшение жилищных одна из самых «больных» проблем российского общества, а ипотечное кредитование
- надежный способ решения квартирного вопроса для тех, кто не может заплатить сразу полную стоимость недвижимости, но не хотел бы откладывать переезд в более комфортное жилище на долгие годы. За годы своей деятельности Корпорацией было выдано ипотечных займов на приобретение жилья на сумму более 960 млн рублей, а это очень весомая цифра: компания вышла на уровень ведущего регионального оператора на рынке ипотеки и недвижимости в г. Липецке и Липецкой области.
В рамках развития системы ипотечного жилищного кредитования важной задачей корпорации и нашего отдела было рефинансирование закладных. Проще говоря, рефинансирование - это продажа ипотечных кредитов, выданных по общепринятым стандартам с оформлением закладной. Рефинансируя закладные, ОАО «ЛИК» тем самым возвращает денежные ресурсы, направляя их в дальнейшем на строительство либо вновь на выдачу ипотечного кредита. Один из наилучших показателей был достигнут компанией в 2006 году, когда была продана одна тысяча закладных на общую сумму 360 млн рублей. Работники отдела рефинансирования и реструктуризации ипотечных кредитов на протяжении 10 лет оказывают услуги по сопровождению рефинансированных закладных, ежегодно поддерживая высокую рейтинговую оценку.
Период экономического кризиса стал для ОАО «ЛИК» и его клиентов временем нелегких испытаний: часть заемщиков, имеющих ипотечные кредиты, лишилась части своих доходов и не могла своевременно исполнять свои обязательства по ипотечным кредитам. Для смягчения социальной напряженности в регионах России правительство разработало программу реструктуризации, агентом которой в Липецкой области выступило ОАО «ЛИК». Заемщики, оформившие ипотечные кредиты в банках Липецка и оказавшиеся в трудной жизненной ситуации, с начала 2009 года стали обращаться в корпорацию по вопросам поддержки и получали реальную помощь, что дало заемщикам шанс на восстановление своей платежеспособности.
Эти десять лет стали временем проверки на прочность, которую ОАО «ЛИК» с честью выдержало. За «плечами» ОАО «ЛИК» тысячи счастливых семей, живущих в квартирах и домах города Липецка и Липецкой области!
Желаю всем сотрудникам Корпорации личных и профессиональных успехов, здоровья и благополучия, процветания, дальнейшего развития, новых амбициозных проектов, роста капиталов и высоких результатов во благо развития ипотеки на территории Липецкой области!
14.01.2013, 3894 просмотра.
